全美44個都會區現房市警訊「待售期延長」 這一帶是重災區
- World Journal Southeast
- Sep 19
- 2 min read
世界日報亞特蘭大看世界2025-09-19
全美房市開始出現警訊，50個都會區裡，44個房屋上架成交期都告拖長，最慘在邁阿密，房子求售近3個月都無人問津，相形去年同期要長了約4周，房價大跌只怕是下一步。
每日郵報(Daily Mail)報導，由Realtor.com報告可知，綜觀全美國，8月數據顯示房屋一般要成交耗時60天，比去年同期要多7天，也比新冠疫情期的平均數字來得久。
盡管買方想進場，依然因為高房價、抵押貸款利率變來變去、害怕財務狀況轉劣，而猶豫不決。
同一時間，房屋供應量在走高。新屋開工穩定，吸走成屋需求；買方在最後一刻撒手，因此交易取消的案件創下歷史之最。
賣方的回應是降價，或者乾脆不賣了，希望能撐過這一波房市走軟。固然還稱不上全國房價崩盤，但這麼大範圍地區房市趨冷，房市恐慌潮只怕再過不久就要出現。
在一些原本房屋熱銷地區，現在延緩成交很明顯。8月分相形去年同期，邁阿密房屋要90天才成交，相形去年則為74天；奧蘭多由63天升到77天；坦帕由64天升到77天；傑克森維(Jacksonville)由61天升到74天；奧斯汀由65天升到72天。
在鳳凰城、聖安東尼奧、河濱市(Riverside)、曼菲斯及土桑市(Tucson)，房子要花64天或更久才賣得出去。
Realtor.com資深經濟學者克里默(Jake Krimmel)指出，這些情形具現了很多南部地區的房市現況，西部地區較輕微一些。
克里默表示，疫情期間房市價格、銷售都膨脹；疫情及疫情結束後的新屋開工，現在後疫情時代終於開始落實了。
新聞來源：世界日報
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