投資房地產 5非傳統方式同樣有機會致富

世界日報亞特蘭大看世界2025-05-09 Image by Nattanan Kanchanaprat from Pixabay 擁有 房地產 並非投資這個項目的唯一途徑，除了購買與管理實質的房產外，還有幾種非傳統方式同樣可享有房地產增值、致富的機會。 理財網站Go Banking Rates指出，有意投資房地產但不想處理房貸或租客等問題者，不妨考慮以下替代方案；但與任何投資一樣，在投入之前應進行充分的調查與研究。 1. 房地產眾籌 房地產眾籌是種越來越受歡迎的非傳統房地產投資方式，民眾透過線上眾籌平台集資購買或投資房地產。眾籌比私募房地產基金更具包容性，為多元投資組合提供另一途徑。 房地產投資網站Small Change創辦人伊芙·皮克（Eve Picker）表示，房地產眾籌的優勢在於投資門檻較低，且可選擇符合個人興趣的具體項目，一旦發現有興趣的標的，只需幾步操作即可成為投資者，是透過房地產實現賺取被動收入的簡便方式。 2. 房地產投資信託基金（REITs） 投資REIT時，實際上是投資一家擁有、運營或融資房地產來產生收入的公司；該公司負責管理房地產，並向投資者支付獲取的利潤。 有意投資者可購買REIT公司的股票，或購買REIT基金。REIT通常會提供不錯的報酬，是多元投資組合的理想選擇。 3. 房屋翻新 有建築或設計背景者，可以考慮房屋翻新；但需先找到位於優質社區、但需要翻新的舊屋。這種方法可以低於市場行情的價格購得房屋，不過通常需以現金或短期 貸款 購屋；完成交易後，進行必要翻新，然後以更高價出售。 房屋翻新存在風險，市場波動或施工延誤都可能影響獲利；然而如果一切順利，有機會獲得可觀收益。 財務規劃師馬克·坎崔爾（Mark Cantrell）表示，房地產翻新可以是極佳的短期投資，但若缺乏專業知識、資源與經驗自行管理翻新工程，風險將顯著增加。 他說，許多人看了「小鎮翻修趣」節目後可能覺得自行翻新房屋很有趣，但很快會發現維修成本與工期失控，導致資金陷入困境。 4. 私募房地產基金 與公開交易的REITs不同，還可以投資由投資者出資設立、購買與管理不同地區房地產的私募房地產基金。 這些基金可以多種形式設立，包括普通合夥或有限合夥公司、有限責任公司（LLC）或S型公司。 儘管具有較高的報酬潛力，但私募房地產基金通常需要較大的前期投資，並非適合所有人的最佳選擇。 5. 合格機會區（QOZ） 機會區是為鼓勵對國內 低收入 社區和街區進行投資而設立的工具，如果有來自出售股票或房地產的未實現資本利得，可將其投資於「機會基金」並延後繳納所得稅。 新聞來源： 世界日報 找工作 投资  关注我们 770-451-4509 高端Omakase日料店转让 亚特兰大Midtown黄金地段！ 前身米其林推荐餐厅，因搬迁诚意转让！  • 地段优越，客群稳定 • 租金合适，设备齐全，接手即营 • 售价理想，回本快 • 特别适合日料/Omakase师傅自主创业 有缘人速联！ 李小姐：678-707-0175 刘先生：607-727-0355 诚征按摩师   招1名按摩师，需持佛州按摩执照，小费好。意者请洽：626-372-5160 奥兰多好区餐馆售 装修好，临旺街角，独栋5千呎，带烈酒牌，设备新又齐。 意者请洽407-433-0206 北卡中餐出售 东主退休出让30多年老店 ★地段绝佳★ ★客源稳定★ ★营业额高★ 意者请洽 828-506-0792 828-456-6988 佛州热门日餐出售 位佛州首府热闹商业区，独栋，5千呎，设备新又齐，有铁板，月收入12万左右，售30万。 意者请短信或留言850-723-4683 亞特蘭大看世界05月09日更多新聞 世界電子報： https://ep.worldjournal.com/AT/2025-05-09/A01/ 世界日报东南区办事处 新闻‧商业广告‧分类广告‧订报 电话：1+(770) 451-4509 短信：1+ (904) 712-1087 电邮: Atlanta@worldjournal.com   地址：5389-G New Peachtree Rd., Chamblee, GA 30341 https://www.chinesemediausa.com/ 世界日报 东南区办事处 官方唯一微信公众号 关注我们 长按二维码