退休人士住家該自有還是用租的？ 5X5X5公式幫你釐清需求

世界日報亞特蘭大看世界2025-03-12 退休一族自有還是租住房屋較好？要不要改變？有5X5X5公式可供參考。(美聯社) 住居成本日益升高的今日， 退休 人士對房屋是該自有還是用租的？專家提出自有住屋5好處、租屋5好處、該租還是該自有5變數，這道5X5X5公式，供大家自行斟酌。 「 moneywise.com 」網站 報導 ，對退休族來說，如果你覺得家像堅固城堡，希望退休時能在財務、住處都有安定感，那麼自有房屋有五點好處： ‧房屋有資產淨值。每一次繳付房貸，意味你愈來愈接近擁有自宅，不用再付款。 ‧可預測。你的房貸是固定利率的，那麼很多年付款都維持穩定，而且不用擔心房東叫你搬家。 ‧繳稅有利。房貸裡的利息乃至 房地產 稅，報稅時可以抵到一定額度。 ‧房屋可以符合習慣。要改變、裝潢自家住屋，不必房東允許。 ‧房屋升值。目前房屋普遍升值，自有房屋可以提升淨值。 至於租屋也有五種好處： ‧極有彈性。你可以通知房東之後，愛搬哪裡就搬哪裡，不必先賣屋。 ‧減少前置成本。你只要付租金及押金，就可以搬進租住處，省下大筆的首付款。 ‧不必擔心修繕。東西壞了，房東有責任要修，你不必存錢準備房屋修繕。 ‧開銷可以預期。只要在租屋合約期間，住居成本包括水電費都固定，即便電費上漲也一樣。 ‧少操很多心。住在出租公寓裡，不必自己鏟雪、剪草坪等雜事。 至於要自有還是改為租屋，可以評估以下五變數： ‧財務穩定嗎？可以考量目前及未來社會安全金、退休後收入，長期下來自有還是租屋較划算。 ‧生活的偏好？考量生活品質，還有你認為重要的事。或許你最大考量是住在家人附近；又或許你喜歡就近住醫院或休閒地點。 ‧目前及未來財務健全？你得自行維修你家嗎？有沒有就地養老的選項？ ‧遺產規畫？你想把房子以資產方式，留給你最愛的人嗎？ ‧市場狀況？目前買房時機好嗎？你對接下來十年房地產變動，有沒有想法？ 新聞來源： 世界日報 找工作 投资  关注我们 770-451-4509 佛州中餐外卖店售 奥兰多老字号，地段绝佳，生意稳。意者请洽：407-644-8989 诚征 1.自动化机器操作员 2.仓储管理有机器维修或仓储管理经验者为佳 无经验亦可，待遇优。 请电：678-923-3067 日本餐馆出售 位于北卡罗莱纳州日本餐厅，营业额150万，售价60万。意者请用英文洽：678-677-7874 ★★寻人★★ 唐佩玲Anna dong寻找侄子唐凯麒Alexander (Alex) Dong。其父唐永辉Peter Dong现在安宁病房，所剩时日不多。佩玲现安排火化安葬后事，须凯麒同意火化，无关费用。请在4周内联系佩玲，不然佩玲可自行处理后事。联系searchAd022025@gmail.com 佛州热门日餐出售 位佛州首府热闹商业区，独栋，5千呎，设备新又齐，有铁板，月收入12万左右，售30万。 意者请短信或留言850-723-4683 亞特蘭大看世界03月12日更多新聞 世界電子報： https://ep.worldjournal.com/AT/2025-03-12/A01/ 世界日报东南区办事处 新闻‧商业广告‧分类广告‧订报 电话：1+(770) 451-4509 短信：1+ (904) 712-1087 电邮: Atlanta@worldjournal.com   地址：5389-G New Peachtree Rd., Chamblee, GA 30341 https://www.chinesemediausa.com/ 世界日报 东南区办事处 官方唯一微信公众号 关注我们 长按二维码