購屋前先了解房產稅 有3項因素會讓它增加

世界日報亞特蘭大看世界2024-09-05 對擁有房子的屋主而言，房地產稅（Property Tax）是項不可省的開支；如果房屋改建，可預期稅單金額也會增加。美聯社 對擁有房子的屋主而言， 房地產 稅（Property Tax）是項不可省的開支；如果房屋改建，可預期稅單金額也會增加。但房地產稅如何計算？如果正計畫購屋，是否有些事項，可以判斷房地產稅是否高得難以負擔？ 家居網站Apartment Therapy報導，顧名思義房地產稅是針對房地產所徵收的稅。據稅務基金會 (Tax Foundation) 資料，徵收房地產稅的目的是為地方政府提供資金，並為州與地方創造收入。屋主所繳的稅通常用於學校、道路與基礎設施、警消部門、緊急醫療服務、衛生和其他服務。 房地產稅如何計算？ 房產經紀人博尚（Nicole Beauchamp）表示，房地產稅是根據房地產大小、位置與目前狀況來計算，州與地方政府會依房屋的評估價值來徵收房產稅。 稅務基金會統計，2021年美國屋主的平均房地產稅支出為1682元，目前全美房地產稅率最高州為 新澤西州 。理財網站WalletHub的報告指出，2022年新澤西州房屋價值中位數為40萬1400元，每年將支付9345元房地產稅。 全美各州稅率差異極大，以 加州 為例，其房屋價值中位數為65萬9300元，但屋主只需繳稅4694元。 什麼會影響房地產稅？ 雖然符合資格者可豁免繳房地產稅，但有3個因素會導致房地產稅的增加： 1. 地方稅率：各州的房地產稅與房地產價值差距極大，若可搬到稅率較低的地區，而房價也較低的話，便可節省開支。 2. 房屋價值：無論是DIY或雇用包商，在房子或院子裡所做的工程都可能提升其價值。這對轉售固然是好消息，但也代表在重新評估時，將要繳納更高的稅。 3. 社區現況與改善：這與房屋價值的提升相輔相成。即使房屋未改建，但若社區居住品質獲改善，也會提高房產價值，稅自然隨之增加。 博尚指出，儘管這完全取決於城鎮，但如果當地政府有其他收入來源，則房地產稅可能會低於那些高度依賴納稅人金錢的市鎮。 她表示，房地產稅應是購屋者的重要考慮因素，這不僅是將要支付的費用，還包括稅款所能提供的生活資源；因為購屋者買的不僅是一棟房屋，也是一種生活方式。 新聞來源：世界日報 找工作 投资  关注我们 770-451-4509 Absen招聘 兼职仓务员 Part-time Warehouse Administrator 兼職倉務員 -AA or Bachelors' degree preferred. -Minimum 1+ years in previous Administrative or Warehouse role. -Microsoft Office Suite experience required. -SAP experience preferred but not required. -Excellent Written & Verbal Mandarin & Fluent English. -$18-$24 Per Hour Contact us: hr@usabsen.com Website: www.usabsen.com 冷暖研习会 ★增加一技之长 ★含住家餐馆冷暖空调 ★密集中文研习会 ★备有免费影片 ★地点维州 请电703-839-2028 马里兰州、维州提供安装维修服务 帝宝车灯北美公司 诚征： 1.业务人员 2.仓库副主管/储备干部(GA或外派) 3.拣货/库存人员(Cherry Picker) 4.办公室助理（Order/Label) 无经验者可训练，提供健保(包含牙/眼科) resume@maxzone.com 制造商诚聘杂工 有机设/钣金/五金经验优先。 工作五天。有薪假期。 公司位于Norcross, I-85 102出口 有意者请至电770-908-3838 佛州中餐外卖店售 奥兰多老字号，地段绝佳，生意稳。意者请洽：407-644-8989 合法游戏机房出售 北卡游戏机房出售，8人座大型钓鱼游戏机5台，站立式老虎机11台，电脑游戏20台。 合法，有执照。意者请私信626-298-0338 急用钱 $信用卡 小额借款，急用周转，$8仟-3万，一天到手，信用卡代还，养卡提额6-18万。手头紧需要钱，除了朋友还有我。来电就借626-250-0777 7 亞特蘭大看世界09月05日更多新聞 世界電子報： https://ep.worldjournal.com/AT/2024-09-05/A01/ 世界日报东南区办事处 新闻‧商业广告‧分类广告‧订报 电话：1+(770) 451-4509 电邮: Atlanta@worldjournal.com   地址：5389-G New Peachtree Rd., Chamblee, GA 30341 https://www.chinesemediausa.com/ 世界日报 东南区办事处 官方唯一微信公众号 关注我们 长按二维码