美國房貸利率創23年新高達7.49% 恐持續攀升

世界日報亞特蘭大看世界2023-10-09 房貸利率創22年來新高，預算有限的買家必須發揮創意才買得到房子。（Getty Images） 隨著聯準會扮演著 房地產 「怪傑」（Grinch）以來，經濟降溫，抵押 貸款 利率 飆升至2000年以來最高，各種跡象表明利率恐持續攀升。至10月6日為止的那周，30年期抵押貸款平均利率為7.49%，高於一周前的7.31%，連續八周高於7%。上一次高於此數據是在2000年11月。 此情況意味著貸款60萬元者，若以當前利率來算，每月需支付4191元房貸，比2022年1月利率6.66%的負擔增加9%，比2021年10月2.99%利率上漲驚人的66%。 巴沙迪那星報專欄記者Jonathan Lansner報導指出，2000年的經濟被認為太熱，這個情況是基於科技革命，許多所謂的網路公司（dot-com）如雨後春筍般出現。因此，當生活成本幾乎失控時，央行會利用利率推動的方式讓經濟降溫。 20世紀90年代末是經濟好時機。國內生產毛額連續四年超過4%，這是此後再也未出現過的成長。失業率處於三年來最低水平，股市長期上漲。 值得注意的是，2000年貸款利率達8%時的通膨率看似微不足道的3.5%，但這大約是1998年的兩倍，人們腦海中還記得20世紀70年代兩位數的通膨率。然而2000年的升息，伴隨的是網路公司股市崩盤。2002年失業率為四年來最高，經濟處於溫和衰退，2000年GDP成長率為3%，第二年幾乎降至零。 在此之後，2001年遭遇911恐怖攻擊事件，擾亂原本放緩的商業氛圍。聯準會開始降息，2001年美國房屋兩年內升值13%，利率下降1%。至2002年中期，通膨率將至2%以下。 2000年，房地產市場貸款利率與通膨率存在5.5百分點的差距。至2023年8月，平均貸款利率7.1%，與3.7%的通膨率相比僅差3.4個百分點。若以2000年標準來看，目前的利率或許相對便宜些。 從1972年至2000年，貸款利率平均為9.9%，通膨率為5.2%，差距4.7百分點。但自2000年以來，隨著通膨率降至2.5%，貸款利率平均為4.9%，僅差2.4個百分點。 通膨率整體下滑，緩解貸款人和投資者焦慮。直到疫情撼動通膨率，將其推高至40年來最糟情況。然若以2000年為基準，各種利率（包含抵押貸款）可能仍保持高位，直到有長期證據表明此一輪通膨結束為止。 新聞來源：世界日報 找工作 投资 关注我们 770-451-4509 田州Buffet店出售 田州东部小型Buffet，月营4万，售12万。适合家庭经营，住宅区旁，地点佳，潜力大。意者请电：917-667-1331 诚意征婚 美国公民 男 诚意征婚 请电：423-255-4677 顶级改衣店𨍭让 乔州East Cobb 价格面议770-377-3783 华语，请留言404-798-9068 英语韩语 青天 空调+装修 请电404-966-3198 诚聘行政人员 DALTON, GA附近地板工厂诚聘办公室行政(需3年以上相关经验)与生产线助理各一名，通中英双语。待遇佳，福利好。履历请发 wowfloorz@gmail.com 诚聘销售助理 亚城食品批发公司诚聘销售助理1名，有食品销售经验优先，会Office软件，基本英文，薪资面议。意者请电：678-691-0260 (10AM-7PM) 外卖店出售 亚特兰大外卖中餐馆出售，人流多，生意稳，因退休转让，售价面谈，看生意。请电Karen 678-557-6096 北卡高档中餐出让 北卡Highpiont中餐老店，东主退休廉价出让。地点佳，接手即可营业。意者请洽：George 336-491-5493 不锈钢工厂诚聘 车间帮工，广东话优先。 工作五天。有薪假期。公司位于I-85 102出口 有意者请至电770-908-3838 不锈钢厨具公司诚聘 激光机操作人员，广东话优先。 工作五天。有薪假期。公司位于I-85 102出口 有意者请至电770-908-3838 不锈钢工厂诚聘 不锈钢材料裁剪师傅或助手，广东话优先。工作五天。有薪假期。公司位于I-85 102出口。有意者请至电770-908-3838 诚聘保险经纪业务员 携手共创理想事业。提供专业知识培训与考照，工资提成，带薪假，保险福利。 要求：中英文说写与基础电脑文书，有能力考保险执照。 请Email简历至：HLU2@amfam.com 冷暖研习会 ★增加一技之长 ★含住家餐馆冷暖空调 ★密集中文研习会 ★备有免费影片 ★地点维州 请电林小姐 703-839-2028 马里兰州、维州提供安装维修服务 招聘保险销售人员 你想拥有稳定高收入? 您有保险执照并且销售经验丰富? 你想加入美国家庭保险集团(American Family Insurance) 亚裔和乔治亚州最大保险代理处? 欢迎加入我们(Belinda Shu Agency)最佳保险代理处, 并且成为优秀团队的一员！ Qualifications: *Computer Skills are a Must, Previous success in a sales role preferred *Written and verbal Communication Skills in English are a Must. *Must have or be able to obtain Property/Casualty and Life/licenses (currently licensed plus ***) Compensation: Salary Plus commission with unlimited potential earnings $$$ Paid training, paid all legal holidays & paid vacation, paid dental insurance. Please email resume: bshu@amfam.com 亞特蘭大看世界10月09日更多新聞 世界電子報： https://ep.worldjournal.com/AT/2023-10-09/A01/ 世界日报东南区办事处 新闻‧商业广告‧分类广告‧订报 电话：1+(770) 451-4509 电邮: Atlanta@worldjournal.com 地址：5389-G New Peachtree Rd., Chamblee, GA 30341 https://www.chinesemediausa.com/ 世界日报 东南区办事处 官方唯一微信公众号 关注我们 长按二维码