繼承母親房子不知有反向貸款 佛州男遭提告追討恐失住家

世界日報亞特蘭大看世界2026-03-05 「反向貸款」允許老年人屋主拿房子做為抵押，申請反向貸款取得現金做為退休生活費，直到百年之後或出售房屋時才需償還。示意圖，非新聞當事人。（路透） 理財網站「金錢智慧」(MoneyWise)4日報導，住在佛羅里達州沃露西亞郡(Volusia County)的退休男子塔維尼爾(Bill Tavernier)在母親過世之後繼承房子，原以為可以安穩住在自己家裡，卻發現母親生前辦理「反向 貸款 」(reverse mortgage)，導致他在去年遭到聯邦住屋及都市發展部(HUD)提告，追討共計19萬元的本金、利息及費用。 退休之後依賴 社安金 過生活的塔維尼爾，日前接受 佛州 地方電視台WFTV第九頻道專訪時說，不知道能否撐過難關，「我跟小狗很可能淪落街頭，這就是我現在的處境」。 大約20年前，塔維尼爾為了照顧母親而搬到母親家裡同住，2007年他的名字被加到房契(deed)。2013年，塔維尼爾的母親過世，房子由他繼承。 他表示，以為母親很久之前就還清房貸，自己擁有房子全部所有權，後來才知道母親在2001年辦理了「反向貸款」。 「反向貸款」允許老年人屋主拿房子做為抵押，申請反向貸款取得現金做為退休生活費。屋主在世時通常不必每個月償還貸款，直到百年之後或出售房屋時才需償還。最常見的反向貸款計畫是受到聯邦擔保的「反向抵押貸款」(Home Equity Conversion Mortgage)。 塔維尼爾說，母親申請反向貸款，借了大約7萬元。但他表示，母親生前從未提過這筆貸款，他也不曾收到任何來自借款方的通知。他說：「那一輩的人不會跟孩子討論這些事。」 為何直到2025年塔維尼爾才收到催討通知，奧蘭多房地產律師米勒(Barry Miller)說，可能因為房子被放到房地產市場求售，聯邦住屋及都市發展部才發現塔維尼爾母親已經過世，因此要求償還貸款。 根據報導，塔維尼爾目前居住的房子將在3月法拍。 米勒指出，如果塔維尼爾當初花幾百元進行產權調查，就會發現反向貸款紀錄，甚至可以自己再申請反向貸款，用來償還母親遺留貸款。 新聞來源：世界日報 找工作 投资  关注我们 770-451-4509 退休卖店 北卡购物中心黄金地段，位置优越，餐馆空间宽敞，设备完善，接手即可立即营业，无需额外投资。现东主因退休忍痛出让此优质商机，诚意寻找有志经营者接手。欢迎有兴趣者致电洽询，联络电话：828-506-0792或828-456-6988，机会难得，请把握良机！ 餐厅地产出售 乔州小城市中心，位主要街道，建物2800呎，地段佳，适合各类生意。售价面议。意者706-371-8991 https://usezlife.worldjournal.com/detail/preview_ny_cls_ad_857423_001 诚聘仓库包装工 Decatur, GA进口批发公司仓库，诚请健壮包装工，按时薪，有福利和加班费，有意者请联络 (470) 270-7576罗先生 熱門地點餐館出讓 Kategna餐館位於喬州Brookhaven熱門地段，近Midtown 有醫院、商場，往來人流多。 東主因返國忍痛出售，適合家庭經營，設備齊全。 詳電：Nani 770-572-4569或404-862-4573 亞特蘭大看世界03月05更多新聞 世界電子報： https://ep.worldjournal.com/AT/2026-03-05/A01/ 世界日报东南区办事处 新闻‧商业广告‧分类广告‧订报 电话：1+(770) 451-4509 短信：1+ (904) 712-1087 电邮: Atlanta@worldjournal.com   地址： 10945 State Bridge Road, Ste 401-402, Alpharetta, GA 30022 https://www.chinesemediausa.com/ 世界日报 东南区办事处 官方唯一微信公众号