洛杉磯外國人持有15萬套空屋 華人買家多

世界日報亞特蘭大看世界2025-02-17 加州房地產經紀人協會估計，洛杉磯縣目前約有15萬套獨戶住宅由外國買家持有。（示意圖，取材自Pexels，David McBee拍攝） 洛杉磯 大規模野火吞噬上萬建築，「空屋」問題再成焦點。華爾街日報報導，近年來，外國人持續在洛杉磯縣購買房產，該地區目前約有15萬套獨戶住宅由外國買家持有。其中， 華人 占相當大比率。2008年金融危機後洛杉磯房價下跌，吸引大量華人湧入聖蓋博谷等地區。 「空屋」一直是洛縣關注的問題。根據美國人口普查局2023年一項調查，洛杉磯縣所有住宅中約有6.1%，即22萬5000套房屋處於空置狀態。其中，超過3萬3000套空屋，被歸類為度假或偶爾使用。相對的，目前正有成千上萬因野火而流離失所的房主，正在尋找新的住房。 加州房地產經紀人協會（C.A.R.）華人經濟學家Oscar Wei指出，近年來購買房屋的外國買家，多來自中國、墨西哥和韓國。外國買家擁有的住宅通常為度假、短居使用，以及作為出租物業進入市場。基於C.A.R.的調查，洛杉磯縣約有15萬套獨戶住宅的屋主是外國人。 此外，洛縣許多空置房屋的業主是本地居民，他們從親屬處繼承房產，但尚未決定如何處置。 大量的空置房屋，引起野火受害者和經紀人不滿。在伊頓野火中失去家園的艾塔迪那居民Joan Nguyen表示，他們一家目前暫時借住在家人和朋友的空置房間內。Nguyen表示，房主應將空置房屋投入市場，讓暫居酒店的家庭能夠有住所。為野火受災戶尋找新房的房產經紀人表示，在住房供應短缺情況下，住房不僅需要被視為資產或投資工具，更需要被視為居住空間。 華爾街日報特別提到聖蓋博谷華人聚集城市 聖瑪利諾 長期存在的空屋問題：「在距離受災社區約10哩的一個洛杉磯縣高級郊區，一棟棟未受波及的百萬級豪宅座落草坪上，草坪邊緣修剪得整齊如90度直角。其中有幾棟房屋是空置的。」 當地華人房產經紀表示，在聖瑪利諾從事房地產業務的40年間，約10%的交易賣給外國買家。 實際上，聖瑪利諾市曾在2022年推出一項徵收空屋稅的提案，但未獲通過。該法案計畫向那些一年中沒有在其房產中居住滿120天的人，課徵每塊地（parcel）1萬美元的稅費；商業物業若是空置超過245天，也同樣課徵該稅。 新聞來源：世界日報 找工作 投资  关注我们 770-451-4509 佛州热门日餐出售 位佛州首府热闹商业区，独栋，5千呎，设备新又齐，有铁板，月收入12万左右，售30万。 意者请短信或留言850-723-4683 诚征 1.自动化机器操作员 2.仓储管理有机器维修或仓储管理经验者为佳 无经验亦可，待遇优。 请电：678-923-3067 出售车头和工作 2006 Volvo VVN，2睡铺，495马力，10档。无需装卸货，每月进帐8千起。可议价。 意者 请发短信：256-860-6352 经验厨师熟手炒锅 亚特兰大高级中餐馆高薪诚聘，市中心地铁站旁，会基础英文。请电：770-905-9484 电商急聘仓库主管 乔州，全职，高时薪，有超时工资，每周付薪水。请发短信：267-694-8786 亞特蘭大看世界02月17日更多新聞 世界電子報： https://ep.worldjournal.com/AT/2025-02-17/A01/ 世界日报东南区办事处 新闻‧商业广告‧分类广告‧订报 电话：1+(770) 451-4509 短信：1+ (904) 712-1087 电邮: Atlanta@worldjournal.com   地址：5389-G New Peachtree Rd., Chamblee, GA 30341 https://www.chinesemediausa.com/ 世界日报 东南区办事处 官方唯一微信公众号 关注我们 长按二维码