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未付罰款 他不知58萬房子被法拍 賤賣8.5萬元

世界日報亞特蘭大看世界2023-12-12 法拍屋。示意圖。美聯社 科羅拉多州 丹佛的門多薩斯(Mendozas)一家住在當地的Green Valley Ranch社區,7年來他們不僅從來沒有拖欠過房貸付款,且幾乎快要還清了。然而屋主協會(Homeowners Associations,HOAs)卻在門多薩斯不知情的情況下,以8萬5千元賤價法 拍賣 掉價值58萬元的房屋。 彭博社報導,門多薩斯收到語音留言,稱「在此通知您的房子已被法拍」,一家人才意識到一切是真實的:房子已經屬於別人了。 如果任何家庭違反屋主協會的規則,即使是最輕微的行為,屋主協會也可以處以罰款。若未繳納罰款 或因任何其他原因欠屋主協會的錢,例如未繳納會費,協會便可以房屋行使留置權(lien)和法拍,以遠低於房屋實際價值的價格賣出。屋主協會甚至不需要將程序通知房主。 門多薩斯一家犯的錯便是因為油污路面、未處理枯樹而被處以罰款。但他們本來應是受到保障的,因為科羅拉多州2022年8月通過了「HB 22-1137」法案,旨在當債務來自屋主協會罰款時,該協會不得法拍房屋。 門多薩斯一家卻與其他至少14個家庭一樣陷入灰色地帶,因為該社區屋主協會是在新法案通過前提出這些家庭的法拍,並在法案生效後才執行。Green Valley Ranch社區屋主協會在丹佛因愛打官司而臭名昭著。 糟糕的是,沒有國家法規來規範屋主協會如何設定罰款、估價或強制付款,大多數州甚至沒有專門辦公室來解決屋主協會糾紛,截至2018年只有科羅拉多州等6個州設有社區協會監察員,投訴和糾紛通常只能透過訴訟來解決。 這些案例顯示美國各地房主協會所擁有的權力,可以從自訂規則中不斷升級罰款,最後處以法拍等嚴厲手段強制執行欠款。截至2021年,約7400萬人(近四分之一美國人口)居住在受屋主協會管轄的社區。比率預計還會上升,部分原因是陽光帶(Sun Belt)各州的新開發項目,通常由屋主協會營運。 新聞來源:世界日報 找工作 投资 关注我们 770-451-4509 Carter Pecan诚聘会计 位于佛州Panama City Beach,10年会计经验,无需学位,熟练Excel、QuickBooks,通基础英文,愿意搬迁。意者请电邮:angeleca@carterpecan.com 亚城彩印公司诚征 通中,英文全职会计,有经验,有合法居留且可以在美工作,懂电脑文书,电脑作业,有责任,积极主动,注意细节,能独立作业,有分析解决问题的技巧,有福利,薪资面谈。意者请送简历到 hr@colorimaging.com 中日铁板外卖店售 乔州Macon,1700呎,租1700,租约长。包水、垃圾费,生意稳定,易打理,货成低,回本快。因东主退休出售,价钱面议。周一至周五请电478-960-0300 田州Buffet店出售 田州东部小型Buffet,月营4万,售12万。适合家庭经营,住宅区旁,地点佳,潜力大。意者请电:917-667-1331 招聘保险销售人员 你想拥有稳定高收入? 您有保险执照并且销售经验丰富? 你想加入美国家庭保险集团(American Family Insurance) 亚裔和乔治亚州最大保险代理处? 欢迎加入我们(Belinda Shu Agency)最佳保险代理处, 并且成为优秀团队的一员! Qualifications: *Computer Skills are a Must, Previous success in a sales role preferred *Written and verbal Communication Skills in English are a Must. *Must have or be able to obtain Property/Casualty and Life/licenses (currently licensed plus ***) Compensation: Salary Plus commission with unlimited potential earnings $$$ Paid training, paid all legal holidays & paid vacation, paid dental insurance. Please email resume: bshu@amfam.com 亞特蘭大看世界12月12日更多新聞 世界電子報: https://ep.worldjournal.com/AT/2023-12-11/A01/ 世界日报东南区办事处 新闻‧商业广告‧分类广告‧订报 电话:1+(770) 451-4509 电邮: Atlanta@worldjournal.com 地址:5389-G New Peachtree Rd., Chamblee, GA 30341 https://www.chinesemediausa.com/ 世界日报 东南区办事处 官方唯一微信公众号 关注我们 长按二维码

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