房地產稅太高 有方法助你降低

世界日報亞特蘭大看世界2023-10-16 Image by Nattanan Kanchanaprat from Pixabay 根據國際信用評等公司標準普爾(Standard & Poor's)「核心邏輯凱斯-席勒全國房屋價格指數」(CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price NSA Index)，過去三年期間，美國 房價 平均一年上漲11.8%。房價走高的同時，屋主要繳的地產稅也跟著增加。 許多城市、郡縣在州政府訂定的全州地產稅之外，額外徵收地產稅。屋主總共要繳多少地產稅，取決於房屋價值多少、州政府訂定的地產稅稅率高低，以及是否享有任何稅務減免。以下四種方法可以降低地產稅： 一、對房屋鑑價結果提出上訴 地產稅是依照房屋鑑價結果計算，房屋鑑價通常由州政府或當地政府認可的房屋鑑價師(appraisers)負責。屋主可以客氣地打電話詢問鑑價師鑑價細節，如果覺得鑑價結果與房屋真實價格有出入，則可提出上訴。上訴時必須提供具體證據資料，說明房價被高估，導致要繳較多的地產稅。 提出上訴不代表一定能讓鑑價結果得到調整，尤其是郊區住家。理財網站Bankrate分析師奧斯特羅斯基(Jeff Ostrowski)指出，因為鑑價師通常使用有著高準確度的自動估計模式，「你的房屋價值不太可能跟鄰居的房價出現重大差異」。 二、了解是否有長者減免(senior exemptions) 許多州對65歲以上居民予以地產稅減免。以 紐約州 為例，65歲以上屋主的地產稅是以房屋鑑價價格的50%計算。 三、查看是否有其他減免 許多州對退役軍人提供地產稅減免，特別是身心障礙退役軍人。許多州則對身心障礙居民提供地產稅減免。 佛州 對殘障等級( disability rating)至少10%的退役軍人給予地價稅減免5000元的福利，殘障等級100%退役軍人可免繳地產稅。 四、尋求協助 美國樂齡會(AARP)的「地產稅協助」(Property Tax-Aide)計畫提供有關地產稅減免條件資格、申請辦法的資訊。這項計畫從2019年推出以來，服務對象累計超過4萬人，估計節省1000萬元的地產稅。 新聞來源：世界日報 找工作 投资 关注我们 770-451-4509 中日铁板外卖店售 乔州Macon，1700呎，租1700，租约长。包水、垃圾费，生意稳定，易打理，货成低，回本快。因东主退休出售，价钱面议。周一至周五请电478-960-0300 田州Buffet店出售 田州东部小型Buffet，月营4万，售12万。适合家庭经营，住宅区旁，地点佳，潜力大。意者请电：917-667-1331 顶级改衣店𨍭让 乔州East Cobb 价格面议770-377-3783 华语，请留言404-798-9068 英语韩语 青天 空调+装修 请电404-966-3198 诚聘行政人员 DALTON, GA附近地板工厂诚聘办公室行政(需3年以上相关经验)与生产线助理各一名，通中英双语。待遇佳，福利好。履历请发 wowfloorz@gmail.com 诚聘销售助理 亚城食品批发公司诚聘销售助理1名，有食品销售经验优先，会Office软件，基本英文，薪资面议。意者请电：678-691-0260 (10AM-7PM) 不锈钢工厂诚聘 车间帮工，广东话优先。 工作五天。有薪假期。公司位于I-85 102出口 有意者请至电770-908-3838 不锈钢厨具公司诚聘 激光机操作人员，广东话优先。 工作五天。有薪假期。公司位于I-85 102出口 有意者请至电770-908-3838 不锈钢工厂诚聘 不锈钢材料裁剪师傅或助手，广东话优先。工作五天。有薪假期。公司位于I-85 102出口。有意者请至电770-908-3838 诚聘保险经纪业务员 携手共创理想事业。提供专业知识培训与考照，工资提成，带薪假，保险福利。 要求：中英文说写与基础电脑文书，有能力考保险执照。 请Email简历至：HLU2@amfam.com 冷暖研习会 ★增加一技之长 ★含住家餐馆冷暖空调 ★密集中文研习会 ★备有免费影片 ★地点维州 请电林小姐 703-839-2028 马里兰州、维州提供安装维修服务 招聘保险销售人员 你想拥有稳定高收入? 您有保险执照并且销售经验丰富? 你想加入美国家庭保险集团(American Family Insurance) 亚裔和乔治亚州最大保险代理处? 欢迎加入我们(Belinda Shu Agency)最佳保险代理处, 并且成为优秀团队的一员！ Qualifications: *Computer Skills are a Must, Previous success in a sales role preferred *Written and verbal Communication Skills in English are a Must. *Must have or be able to obtain Property/Casualty and Life/licenses (currently licensed plus ***) Compensation: Salary Plus commission with unlimited potential earnings $$$ Paid training, paid all legal holidays & paid vacation, paid dental insurance. Please email resume: bshu@amfam.com 亞特蘭大看世界10月16日更多新聞 世界電子報： https://ep.worldjournal.com/AT/2023-10-16/A01/ 世界日报东南区办事处 新闻‧商业广告‧分类广告‧订报 电话：1+(770) 451-4509 电邮: Atlanta@worldjournal.com 地址：5389-G New Peachtree Rd., Chamblee, GA 30341 https://www.chinesemediausa.com/ 世界日报 东南区办事处 官方唯一微信公众号 关注我们 长按二维码