想當美國房東賺錢 恐面臨六挑戰

世界日報亞特蘭大看世界2023-09-08 有些人說，收房租是不錯的賺錢之道，理財專家則分析，從表面上看來，當 房東 肯定能夠賺錢，但實際上卻有不少頭疼問題需要面對，而且問題在出租初期就發生，幾乎都與時間、金錢脫不了關係。 懷抱房東夢想的民眾，進入租屋市場之前，最好先研究新科「包租公」、「包租婆」的以下六大常見問題： 找到合適的房子 若買太貴的房子將導致成本過高，恐怕賺不了錢，但買太便宜的房子則怕問題多多。如果買待修屋(fixer-upper)，則要評估自己是否有修繕技能、時間、工具與現金，足以應付房子的必要維修與翻新。 整理或裝修房子的準備工作 要把房子準備到能夠放上租屋市場的狀態，通常地板需要換新，還要完成最基本的粉刷，這兩項工程都要投入時間與金錢。紗窗、露台排水、草坪修剪也是需要注意的一般項目。每當有房客離開時，這些項目都需要重新做一遍。 尋找房客 租屋網站能夠協助房東以便宜的成本迅速找到房客，房東也可以選擇與 房地產 公司簽約，讓房地產公司幫忙過慮房客。某些房地產仲介願意以佣金方式代表房東出面接受潛在房客看房子。另一種尋找房客的方式則是透過親朋好友推薦。 如果房東決定自己篩選房客，必須進行信用調查與背景調查，花費雖然不便宜，卻值得投資。負責任的房客按時交租、不會破壞房子，也不會讓房東捲入必須耗時又浪費錢的下達驅逐令程序。 麻煩一大堆 房子可能出現水管壞掉、排水管阻塞、車庫門彈簧斷裂等問題。如果污水管阻塞，有線電視業者突然切斷電話線，就算是表現最優的房客也會希望房東盡快處理。房客每天打電話或房租遲繳、欠繳則是其他的麻煩，房客搬走之後牆壁、地板、地毯等破損可能引發糾紛，維修費用可觀。 維修問題 新的家電要價動輒數百元，屋頂、車道則數千起跳。每月收房租1500元，卻要花1萬元換屋頂，等於沒有賺頭。換新地毯、地板、油漆、瓦斯爐之後，房客住不久便離開，房東恐將虧損數年。 利率 利率走低時，通常買房子比租房子划算，因此出租房屋的市場需求將會減少。如果房東降低房租以便吸引房客，則讓利潤空間受到壓縮。 消息來源：世界日報 找工作 投资 关注我们 770-451-4509 賺錢中日餐馆出售 北卡Raleigh近North Hill Mall，4千呎，设备全，生意稳，租金合理，接手即可营业，可看店。请电：919-888-1532 北卡高档中餐出让 北卡Highpiont中餐老店，东主退休廉价出让。地点佳，接手即可营业。意者请洽：George 336-491-5493 诚聘销售助理 亚城食品批发公司诚聘销售助理1名，有食品销售经验优先，会Office软件，基本英文，薪资面议。意者请电：678-691-0260 (10AM-7PM) 不锈钢工厂诚聘 车间帮工，广东话优先。 工作五天。有薪假期。公司位于I-85 102出口 有意者请至电770-908-3838 不锈钢厨具公司诚聘 激光机操作人员，广东话优先。 工作五天。有薪假期。公司位于I-85 102出口 有意者请至电770-908-3838 赚钱改衣店出让 乔州Dunwoody黄金地段，大型购物中心内，月租3千5，年营16万，售8万9，东主退休。请短信：943-218-0437 不锈钢工厂诚聘 不锈钢材料裁剪师傅或助手，广东话优先。工作五天。有薪假期。公司位于I-85 102出口。有意者请至电770-908-3838 诚聘保险经纪业务员 携手共创理想事业。提供专业知识培训与考照，工资提成，带薪假，保险福利。 要求：中英文说写与基础电脑文书，有能力考保险执照。 请Email简历至：HLU2@amfam.com 冷暖研习会 ★增加一技之长 ★含住家餐馆冷暖空调 ★密集中文研习会 ★备有免费影片 ★地点维州 请电林小姐 703-839-2028 马里兰州、维州提供安装维修服务 招聘保险销售人员 你想拥有稳定高收入? 您有保险执照并且销售经验丰富? 你想加入美国家庭保险集团(American Family Insurance) 亚裔和乔治亚州最大保险代理处? 欢迎加入我们(Belinda Shu Agency)最佳保险代理处, 并且成为优秀团队的一员！ Qualifications: *Computer Skills are a Must, Previous success in a sales role preferred *Written and verbal Communication Skills in English are a Must. *Must have or be able to obtain Property/Casualty and Life/licenses (currently licensed plus ***) Compensation: Salary Plus commission with unlimited potential earnings $$$ Paid training, paid all legal holidays & paid vacation, paid dental insurance. Please email resume: bshu@amfam.com 亞特蘭大看世界09月08日更多新聞 世界電子報： https://ep.worldjournal.com/AT/2023-09-08/A01/ 世界日报东南区办事处 新闻‧商业广告‧分类广告‧订报 电话：1+(770) 451-4509 电邮: Atlanta@worldjournal.com 地址：5389-G New Peachtree Rd., Chamblee, GA 30341 https://www.chinesemediausa.com/ 世界日报 东南区办事处 官方唯一微信公众号 关注我们 长按二维码