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怕買到凶宅、鬼屋?多數州未規定要揭露 買家應主動詢問
世界日報亞特蘭大看世界2024-10-28 雖然房子名聲差會讓一些人「望而卻步」,但也有人專買背負惡名的房屋,因為可以撿便宜。(美聯社) 房地產 仲介在與潛在購屋者合作時,需要指出房產本身或使用材料上的缺失,但是否有死過人,這就卻取決於該房產所在的州;在多數州,死亡不被視為是需要披露的房屋重大缺陷。 全美房地產經紀協會(National Association of Realtors,NAR)指出,市場上有些房屋可能遭到「汙名化事件」(stigmatizing events)或可疑事件影響;NAR表示,會汙名化房產的事件包括謀殺、自殺、鬧鬼或前房主名聲不佳等情況。 每州在披露死亡信息方面的規定不同,目前只有 加州 規定房仲必須披露所有的死亡訊息;阿拉斯加則規定需披露過去一年內的謀殺與自殺;在 南達科他州 ,則需披露過去12個月內發生的死亡;紐約無需披露任何死亡事件,但必須要告知是否鬧鬼。 購屋者通常得主動向房仲詢問房產歷史;像是在喬治亞等州,房仲或賣家就無需主動披露房產是否曾發生死亡事件,但如果潛在買家詢問,就必須誠實回答。 華府Coalition Properties Group房產仲介商兼管理合夥人比徹(Harrison Beacher)表示,除了特定州的資訊揭露法規定外,掛牌仲介還對賣家負有信託責任。 比徹指出:「若有人問我這問題,我會告訴他們哪裡可以取得資源來獲得答案,但我無需詳細說明。」 專家建議,在購屋前,先進行以下兩個步驟,來取得該房產的詳細歷史背景資訊: 與鄰居和官員談談:鄰居可以為你提供該地區的第一手經驗,以及有關前屋主的各種資訊。也可以打電話給房產所在郡的郡經理(county manager),詢問你有意購買的房產是否有任何犯罪記錄。 追蹤相關文件:網路搜尋可以找出不少詳細資訊;任何關於該房產的出警記錄,都是公共記錄,並可能出現在報章雜誌上,且所有資訊都是免費的。 線上房地產經紀公司Redfin首席經濟學家費爾韋瑟(Daryl Fairweather)表示,雖然房子名聲差會讓一些人「望而卻步」,但也有人專買背負惡名的房屋,因為可以撿便宜。數據顯示,72%的潛在購屋者表示,願意以較低的價格入手「鬼屋」。 新聞來源:世界日報 找工作 投资 关注我们 770-451-4509 日本食品贸易公司诚征A牌卡车司机 地点:亚特兰大。 福利好, 401K,有薪假期。 有意者请传真简历至: 770-263-9790 或电邮至: jfcatlanta@jfc.com Japanese Company Hiring:Class A Driver Location: Atlanta. Great benefits, 401K available, Paid vacation and sick leave. Please fax or email resume to: jfcatlanta@jfc.com or Fax: 770-263-979 日餐最火的Omakase 店转让 生意相当稳定,收入利润高,高端客源,租金合宜 已经一手为您打造出一个响亮而又有知名度的地理位置! 就等你好好展现出你的才艺魅力 价格合理,期盼有缘接手! 电话☎️: 678-7070-175 李小姐 不锈钢工厂诚聘 焊工,广东话优先,工作5天,有薪假期。公司位于Norcross,I-85 102出口。意者请电 770-908-3838 诚聘绘图人员 略懂英文,会SolidWorks或AutodeskInventor,工作五天,有薪假期。公司位于I-85 102出口意者电770-908-3838 冷暖研习会 ★增加一技之长 ★含住家餐馆冷暖空调 ★密集中文研习会 ★备有免费影片 ★地点维州 请电703-839-2028 马里兰州、维州提供安装维修服务 制造商诚聘杂工 有机设/钣金/五金经验优先。 工作五天。有薪假期。 公司位于Norcross, I-85 102出口 有意者请至电770-908-3838 急用钱 $信用卡 小额借款,急用周转,$8仟-3万,一天到手,信用卡代还,养卡提额6-18万。手头紧需要钱,除了朋友还有我。来电就借626-250-0777 7 亞特蘭大看世界10月28日更多新聞 世界電子報: https://ep.worldjournal.com/AT/2024-10-28/A01/ 世界日报东南区办事处 新闻‧商业广告‧分类广告‧订报 电话:1+(770) 451-4509 电邮: Atlanta@worldjournal.com 地址:5389-G New Peachtree Rd., Chamblee, GA 30341 https://www.chinesemediausa.com/ 世界日报 东南区办事处 官方唯一微信公众号 关注我们 长按二维码