屋主別忘了…美國報稅可享減免的7項支出

世界日報亞特蘭大看世界2025-02-17 Image by Steve Buissinne from Pixabay 報稅 季節已登場。專家提醒，擁有房子的屋主有7項支出可減免稅款，不要錯過。 根據美國 國稅局 規定，屋主有資格享受一系列稅收減免，報稅時可扣除一些應稅收入。 Realtor.com 彙整後列出以下七項屋主減免稅項目。 第一：房貸利息 房貸利息扣除額是屋主最受歡迎的稅收優惠之一。國稅局允許扣除房貸前75萬元所付利息，已婚且單獨報稅的人，扣除額降低至37萬5000元。2017年12月16日前借出的 貸款 可獲100萬元更高的利息扣稅上限。 第二：房產稅(Property taxes) 屋主可從聯邦稅中扣除地方房產稅，但扣除上限為1萬元，包括州稅和地方稅(state and local taxes，SALT)。在高稅率州，許多屋主完全申請房產稅減免之前就已經達到SALT上限。 第三：家庭辦公室(In-home offices) 在家工作者也可能有資格獲大額減免。 家庭辦公室專門且定期用來工作，國稅局允許扣除部分住房費用，包括水電費和維修費；在家工作者(At-home employees)甚至可扣除家庭辦公室面積的費用。簡化的扣除上限為300平方呎。 自雇人士、零工和獨立包商將受益最多。 遠距工作者(work from home )也可依住房一定比例認列扣除，但國稅局對此要求很嚴格，務必保存紀錄備查。 第四：節能減免額 如果屋主改用或安裝節能設備，有資格獲得州和聯邦稅收減免。 太陽能板、節能暖通空調系統和地熱供暖通常都享有州和聯邦稅收抵免。 抵免(credits)可直接減少應納稅額，特別有價值，與降低應稅收入的扣除額(deductions)不同。 第五：屋主協會費用(homeowners association fee, HOA fee) 根據DoorLoop調查，全美約35%的人報告平均支付3500元HOA費。屋主如果將私人住宅用於出租或商業目的便可扣除費用。聯邦政府將租賃或辦公空間的HOA費用歸類為商業投資(business investment)。 第六：家庭開支 如果將房屋的一部份專門用於商業用途，與房屋相關的費用如房貸利息、水電費和維修費都可以扣除。這一項福利適用於自雇人士，而不是一般上班族W-2受雇人員。 第七：醫學必要的改變 如果被視為有醫療必要性，家庭無障礙改造可能有資格獲醫療費用扣除額。國稅局要求證明家中有人必須花錢買該設備才能居住，該筆款項就有機會列入扣除額。 新聞來源：世界日報 找工作 投资  关注我们 770-451-4509 佛州热门日餐出售 位佛州首府热闹商业区，独栋，5千呎，设备新又齐，有铁板，月收入12万左右，售30万。 意者请短信或留言850-723-4683 诚征 1.自动化机器操作员 2.仓储管理有机器维修或仓储管理经验者为佳 无经验亦可，待遇优。 请电：678-923-3067 出售车头和工作 2006 Volvo VVN，2睡铺，495马力，10档。无需装卸货，每月进帐8千起。可议价。 意者 请发短信：256-860-6352 经验厨师熟手炒锅 亚特兰大高级中餐馆高薪诚聘，市中心地铁站旁，会基础英文。请电：770-905-9484 电商急聘仓库主管 乔州，全职，高时薪，有超时工资，每周付薪水。请发短信：267-694-8786 亞特蘭大看世界02月17日更多新聞 世界電子報： https://ep.worldjournal.com/AT/2025-02-17/A01/ 世界日报东南区办事处 新闻‧商业广告‧分类广告‧订报 电话：1+(770) 451-4509 短信：1+ (904) 712-1087 电邮: Atlanta@worldjournal.com   地址：5389-G New Peachtree Rd., Chamblee, GA 30341 https://www.chinesemediausa.com/ 世界日报 东南区办事处 官方唯一微信公众号 关注我们 长按二维码