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利率降、物件多 今秋美國買房、賣屋都賺到
世界日報亞特蘭大看世界2024-09-23 和加州同顏色標記的州都是30天內新增待售房屋較高地區,不過2024年秋季對買賣雙方各有優勢。(Redfin) 房產平台Zillow表示,房屋的可負擔度明顯增加,加上待售物件回升,買房的好時機或許會從夏末延長到秋初,而不會像往年一般在入秋後房市就轉淡。 主要原因有二:一是30年期房貸 利率 至9月5日平均為6.47%,這是2023年4月以來的最低點。二,全美待售件數逼近118萬間,亦為2020年9月以來的最高點。 Zillow的首席分析師Skylar Olsen表示,等待更低月付金已久的買家,夏末也許是個出手的時機了,利率降低、物件變多,買方的議價空間自然變大。 不過,他說,好物件仍然搶手,賣方只要開價合理,很多好房子還是可以在20天內賣掉,就算是都會區,某些社區的價格也會有利於買方。 房貸利率降低,買房更省錢 Zillow 表示,房貸利率以全美來說都在降,使得購房更接近可負擔範圍,因為以家戶收入中位數來說,月繳額只占三分之一弱。不過前提是,頭期款達20%,且不計入稅金與 保險 。 依照理財網站Bankrate統計,9月5日的30年期平均利率為6.47%,這是2023年4月以來的最低點,全美的典型房貸月付額也比5月時少了100元。 同時,Zillow認為,其他因素也在往有利買方的方向移動,尤其是房屋銷售天數增加 ,8月要20天才能賣出,比7月少了2天。另外待售數量逼近118萬間,亦為2020年9月以來的最高點。 Zillow指出,利率降低可能會在秋季減緩或停頓,因為買方會比賣方更受到低利的吸引。 2024年秋季對買方的優勢 一,低利率意味著買房的負擔更輕,因為購買力增加,且月付金額更符合每月 預算 。 二,房屋待售天數增加,買家考慮的時間更寬裕,且議價空間變大。 三,待售物件從先前的短缺逐漸增加,買方的選擇更多。 2024年秋季對賣方的優勢 一,相對來說,目前的成交速度還算快,開價合宜、宣傳充分的房子20天左右就能賣掉,比新冠疫前還快上7天。 二,低利率可能促使各方買家競價,畢竟8月成交價低於開價的比例已經減少。 三,7月間有三分之一的房屋,成交價高於開價。 四,70%的賣方變成買方,而他們又將享有上述買方的優勢。 新聞來源:世界日報 找工作 投资 关注我们 770-451-4509 合法游戏机房出售 北卡游戏机房出售,8人座大型钓鱼游戏机5台,站立式老虎机11台,电脑游戏20台。 合法,有执照。意者请私信626-298-0338 Absen招聘 兼职仓务员 Part-time Warehouse Administrator 兼職倉務員 -AA or Bachelors' degree preferred. -Minimum 1+ years in previous Administrative or Warehouse role. -Microsoft Office Suite experience required. -SAP experience preferred but not required. -Excellent Written & Verbal Mandarin & Fluent English. -$18-$24 Per Hour Contact us: hr@usabsen.com Website: www.usabsen.com 冷暖研习会 ★增加一技之长 ★含住家餐馆冷暖空调 ★密集中文研习会 ★备有免费影片 ★地点维州 请电703-839-2028 马里兰州、维州提供安装维修服务 帝宝车灯北美公司 诚征: 1.业务人员 2.仓库副主管/储备干部(GA或外派) 3.拣货/库存人员(Cherry Picker) 4.办公室助理(Order/Label) 无经验者可训练,提供健保(包含牙/眼科) resume@maxzone.com 制造商诚聘杂工 有机设/钣金/五金经验优先。 工作五天。有薪假期。 公司位于Norcross, I-85 102出口 有意者请至电770-908-3838 佛州中餐外卖店售 奥兰多老字号,地段绝佳,生意稳。意者请洽:407-644-8989 急用钱 $信用卡 小额借款,急用周转,$8仟-3万,一天到手,信用卡代还,养卡提额6-18万。手头紧需要钱,除了朋友还有我。来电就借626-250-0777 7 亞特蘭大看世界09月23日更多新聞 世界電子報: https://ep.worldjournal.com/AT/2024-09-23/A01/ 世界日报东南区办事处 新闻‧商业广告‧分类广告‧订报 电话:1+(770) 451-4509 电邮: Atlanta@worldjournal.com 地址:5389-G New Peachtree Rd., Chamblee, GA 30341 https://www.chinesemediausa.com/ 世界日报 东南区办事处 官方唯一微信公众号 关注我们 长按二维码