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億萬富翁馬斯克、查克柏格 為何買房仍要申請房貸
世界日報亞特蘭大看世界2024-09-27 Image by nattanan kanchanaprat from Pixabay 億萬富翁如 馬斯克 、查克柏格,買間房子所費不到九牛一毛,為何仍要申請房貸?專家說,不是出於必要,而是完全合乎理財常識。 根據聯準會的資料,美國人成家立業購置自宅的費用,2014年平均每戶28萬8000元,到2014年,已經飆到41萬2000元,全美勞動人口的平均年薪不到6萬,對多數人而言,拿出頭期款就夠傷腦筋了,何況接下來每個月的房貸以及保險等「養房」支出。 說到房貸,那是了解億萬富豪也「愛戴」的有意思話題。馬斯克、查克柏格等級的富豪,大可毫不眨眼拿出現金買房,卻偏偏向銀行 貸款 ,何故?因為這是聰明的理財招式。 先別談其他,貸到一筆現金,就讓你該付給賣主的錢,得以留在手頭。大富豪當然不愁現金流,但現金又不是跳蚤蝨子,沒人會嫌多,多一筆總比少一筆好。再說,房子不像股票,沒有「流動性」,不能瞬間成交,要賣,總得一段時間才賣得出去。 對大富豪來說,抵押房子拿得的幾百萬元現金,可用來 投資 、做生意。每個月的房貸支出,對他們根本就小菜一碟,手頭的現金流則是錢賺錢的好工具。 就如理專威爾遜( Matt Wilson)所說,房貸讓有錢人運用起錢來,更有彈性,「不把一大筆錢綁在一處,讓他們有一大優勢,去找尋更好的投資機會。」 房貸的第二大好處是可以抵稅,利息的抵減額最高75萬,大富豪當然看不上「區區」這筆房貸利息的減稅額,但基於能省則省的原則,少付多少房貸利息的稅額,就是省下「不必要的支出」,加點做生意的本錢。 第三個要房屋貸款的理由是投資回報--目前的房貸利率6.2%雖然不低,從歷史上看也不算高。相對而言,股市的投資報酬平均每年10%,就算實際只收到7%,也比付給銀行的6.2%高。 打個比方,買房要用光你50萬儲蓄,何如借50萬買房,把這50萬用來投資股市,坐收8%的回報?理財專家紐曼說,「可以用來投資,賺取更高額的回報時,幹嘛要急著還清房貸?錢滾錢才是硬道理。」 新聞來源:世界日報 找工作 投资 关注我们 770-451-4509 合法游戏机房出售 北卡游戏机房出售,8人座大型钓鱼游戏机5台,站立式老虎机11台,电脑游戏20台。 合法,有执照。意者请私信626-298-0338 Absen招聘 兼职仓务员 Part-time Warehouse Administrator 兼職倉務員 -AA or Bachelors' degree preferred. -Minimum 1+ years in previous Administrative or Warehouse role. -Microsoft Office Suite experience required. -SAP experience preferred but not required. -Excellent Written & Verbal Mandarin & Fluent English. -$18-$24 Per Hour Contact us: hr@usabsen.com Website: www.usabsen.com 冷暖研习会 ★增加一技之长 ★含住家餐馆冷暖空调 ★密集中文研习会 ★备有免费影片 ★地点维州 请电703-839-2028 马里兰州、维州提供安装维修服务 制造商诚聘杂工 有机设/钣金/五金经验优先。 工作五天。有薪假期。 公司位于Norcross, I-85 102出口 有意者请至电770-908-3838 急用钱 $信用卡 小额借款,急用周转,$8仟-3万,一天到手,信用卡代还,养卡提额6-18万。手头紧需要钱,除了朋友还有我。来电就借626-250-0777 7 亞特蘭大看世界09月27日更多新聞 世界電子報: https://ep.worldjournal.com/AT/2024-09-27/A01/ 世界日报东南区办事处 新闻‧商业广告‧分类广告‧订报 电话:1+(770) 451-4509 电邮: Atlanta@worldjournal.com 地址:5389-G New Peachtree Rd., Chamblee, GA 30341 https://www.chinesemediausa.com/ 世界日报 东南区办事处 官方唯一微信公众号 关注我们 长按二维码