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地稅飆漲 北卡夏洛特漲幅31% 全美之冠

世界日報亞特蘭大看世界2024-04-16


房地產市場除了房價上漲、房貸利率上升之外,也面臨房地產稅(property taxes)飆漲的挑戰;數據顯示,2023年全美房產稅較前一年平均上漲4.1%,前五名分別位於東岸的新澤西州和紐約州,以及西岸的加州


北卡羅來納州夏洛特(Charlotte)2023年房地產稅飆漲31.5%,為全美最大漲幅。

房地產數據供應商ATTOM Data Solutions對全美8900餘萬套獨棟家庭住宅進行分析,發現2023年間房地產稅平均較前一年增加4.1%,依此推估,去年平均房地產稅為4062元,高於2022年的3901元。


ATTOM執行長巴伯(Rob Barber)將房地產稅增加歸因於通貨膨脹;通膨導致房地產稅據以計算的地方政府和學校營運成本增加。

118個大都會房地產稅漲幅高於全美平均值;年增幅最高的是北卡夏洛特,達31.5%,其次依序是印第安納州的印第安納波利斯市(Indianapolis)19%、密蘇里州堪薩斯城(Kansas City)17%、科州丹佛(Denver)16%、喬治亞州亞特蘭大(Atlanta)15%。


調查並發現,全美擁有至少1萬戶獨棟住宅的21郡,每年所繳平均房地產稅超過1萬元。其中至少擁有10萬戶獨棟住宅的郡中,平均房地產稅前五名為:


1.新州埃塞克斯郡(Essex County)1萬3145元

2.新州伯根郡(Bergen County)1萬3112元


3.紐約州拿納蘇郡(Nassau County)1萬3059元


4.加州聖馬刁郡(San Mateo County)1萬3001元


5.加州聖他克拉拉郡(Santa Clara County)1萬2462元

各地政府徵收的房地產稅合計超過3630億元。


房地產稅即使僅增加1%,也足以讓屋主每月負擔增加數百元。


2022年房地產稅最高的前五州是新州9488元、康州8022元、紐約州7936元、麻州7414元、新罕布夏州 7172元。


新聞來源:世界日報


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