世界日報亞特蘭大看世界2024-11-08
許多屋主在自家院子打造一個游泳池,到最後都覺得只是安裝一個錢坑。Image by Uwe Bünz from Pixabay
在美國,許多人為了增添生活享受、提升房屋價值而進行升級改造,話雖如此,有些項目花了錢卻沒有得到預期效果,甚至衍生麻煩和成本。
專家多方研究後發現,美國人最常後悔的五項房屋升級改造是增設地面游泳池、安裝遊樂場設施、添購高檔家電、安裝浴缸、將車庫改裝成起居空間。
第一:增設地下游泳池
有些人夢想著在炎炎夏日裡盡情享受戲水、沈浸在燦爛陽光下,便在院子打造一個游泳池;然而事實上,許多屋主到最後都覺得只是安裝一個錢坑。
家有游泳池後,房屋保險(home insurance)費用每年約增加50元、維護成本每年約增加1200至1800元,此外,還要準備約3000至5000元支付維修費和增加的水電費,是很大的額外費用,當孩子長大、或者新鮮感消失後,偌大游泳池不再經常使用,更令人懊悔。
第二:安裝遊樂場設施
而且,加裝遊樂設施後,房屋保險費將增加,另有遊樂場維護費用;隨著孩子長大、不再需要這些設施時,如果不撤除,恐怕會佔空間。
第三:添購高檔家電
更換電器的投資報酬率(ROI)約為60%至80%,但如果花額外費用買高檔家電,成本無法回收;許多專家說,與標準家電相比,奢侈品牌並沒有增加太多價值,多數人並不懂 400元和4000元的烤箱有什麼差別,日後賣房很難因高檔家電而增加賣房價格。
再加上高檔家電需要專用零件、當地維修人員未必熟悉其複雜性,維修難度和費用都更高。
第四:安裝浴缸
有些人夢想在獨立浴缸中泡澡、徹底放鬆,但是眼看著金錢付諸東流,夢想隨之破滅。許多家有浴缸的屋主最終都因浴缸難清潔,維護成本昂貴而且耗時,回過頭來覺得淋浴比浴缸更好。浴缸就像游泳池一樣,人們一旦失去新鮮感就不太使用。
第五:將車庫改裝成起居空間
將車庫改裝成起居空間的成本往往比單獨擴建一個起居空間低得多;然而,投資報酬率只有80%左右,而且必須做得非常好才有這樣的報酬率。全美各地多數屋主偏好將車庫當作停車位或儲藏室,改裝為起居室之後,將來賣房未必受歡迎。
新聞來源:世界日報
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