世界日報亞特蘭大看世界2024-09-05
對擁有房子的屋主而言，房地產稅（Property Tax）是項不可省的開支；如果房屋改建，可預期稅單金額也會增加。美聯社
對擁有房子的屋主而言，房地產稅（Property Tax）是項不可省的開支；如果房屋改建，可預期稅單金額也會增加。但房地產稅如何計算？如果正計畫購屋，是否有些事項，可以判斷房地產稅是否高得難以負擔？
家居網站Apartment Therapy報導，顧名思義房地產稅是針對房地產所徵收的稅。據稅務基金會 (Tax Foundation) 資料，徵收房地產稅的目的是為地方政府提供資金，並為州與地方創造收入。屋主所繳的稅通常用於學校、道路與基礎設施、警消部門、緊急醫療服務、衛生和其他服務。
房地產稅如何計算？
房產經紀人博尚（Nicole Beauchamp）表示，房地產稅是根據房地產大小、位置與目前狀況來計算，州與地方政府會依房屋的評估價值來徵收房產稅。
稅務基金會統計，2021年美國屋主的平均房地產稅支出為1682元，目前全美房地產稅率最高州為新澤西州。理財網站WalletHub的報告指出，2022年新澤西州房屋價值中位數為40萬1400元，每年將支付9345元房地產稅。
全美各州稅率差異極大，以加州為例，其房屋價值中位數為65萬9300元，但屋主只需繳稅4694元。
什麼會影響房地產稅？
雖然符合資格者可豁免繳房地產稅，但有3個因素會導致房地產稅的增加：
1. 地方稅率：各州的房地產稅與房地產價值差距極大，若可搬到稅率較低的地區，而房價也較低的話，便可節省開支。
2. 房屋價值：無論是DIY或雇用包商，在房子或院子裡所做的工程都可能提升其價值。這對轉售固然是好消息，但也代表在重新評估時，將要繳納更高的稅。
3. 社區現況與改善：這與房屋價值的提升相輔相成。即使房屋未改建，但若社區居住品質獲改善，也會提高房產價值，稅自然隨之增加。
博尚指出，儘管這完全取決於城鎮，但如果當地政府有其他收入來源，則房地產稅可能會低於那些高度依賴納稅人金錢的市鎮。
她表示，房地產稅應是購屋者的重要考慮因素，這不僅是將要支付的費用，還包括稅款所能提供的生活資源；因為購屋者買的不僅是一棟房屋，也是一種生活方式。
新聞來源：世界日報
找工作 投资 关注我们 770-451-4509
Absen招聘兼职仓务员
Part-time Warehouse Administrator 兼職倉務員
-AA or Bachelors' degree preferred.
-Minimum 1+ years in previous Administrative or Warehouse role.
-Microsoft Office Suite experience required.
-SAP experience preferred but not required.
-Excellent Written & Verbal Mandarin & Fluent English.
-$18-$24 Per Hour
Contact us: hr@usabsen.com
Website: www.usabsen.com
冷暖研习会
★增加一技之长
★含住家餐馆冷暖空调
★密集中文研习会
★备有免费影片
★地点维州
请电703-839-2028 马里兰州、维州提供安装维修服务
帝宝车灯北美公司
诚征：
1.业务人员
2.仓库副主管/储备干部(GA或外派)
3.拣货/库存人员(Cherry Picker)
4.办公室助理（Order/Label)
无经验者可训练，提供健保(包含牙/眼科)
制造商诚聘杂工
有机设/钣金/五金经验优先。
工作五天。有薪假期。
公司位于Norcross, I-85 102出口
有意者请至电770-908-3838
佛州中餐外卖店售
奥兰多老字号，地段绝佳，生意稳。意者请洽：407-644-8989
合法游戏机房出售
北卡游戏机房出售，8人座大型钓鱼游戏机5台，站立式老虎机11台，电脑游戏20台。 合法，有执照。意者请私信626-298-0338
急用钱 $信用卡
小额借款，急用周转，$8仟-3万，一天到手，信用卡代还，养卡提额6-18万。手头紧需要钱，除了朋友还有我。来电就借626-250-07777
世界日报东南区办事处
新闻‧商业广告‧分类广告‧订报
电话：1+(770) 451-4509
地址：5389-G New Peachtree Rd., Chamblee, GA 30341
世界日报 东南区办事处 官方唯一微信公众号
关注我们 长按二维码
Comments