贵屋换廉屋 退休资金多十万
世界日報亞特蘭大看世界2023-04-28
拥有房屋的某些银发族，如果采取「退休并且迁居」(retire-and-relocate)策略，卖掉高价房子搬到生活开销较低的地点购买便宜房屋，手头可望增加将近10万元的退休资金。
根据统计，60岁以上美国民众当中将近80%拥有房子，房屋大约在这个年龄族群拥有资产当中占约48%。住在大城市附近、当地房地产市场蓬勃发展的许多民众纷纷退休之际，开始发现如果把房子卖掉，搬到生活开销相对较低的地点，手头资金可望变得宽裕。
2019年分析数据显示，「退休并且迁居」策略可以让屋主平均多出9万9019元退休资金，顶尖10%屋主可获退休资金更高达34万7000元。
年龄至少60岁的屋主，平均退休存款约有22万3000元。这个金额要安养天年其实并不够，因此许多退休民众开始把卖房子纳入退休生涯规画。
根据投资管理公司先锋集团(Vanguard)提供个案研究，一名妇人1990年代在波士顿附近以17万元买下一栋房子，如今价值约50万元。妇人卖掉房子，搬到新地点购买一栋小房子，手头还有20万资金可以花用。
不过，「退休并且迁居」策略对于有家庭牵绊的民众来说，可能并不适合。
「退休并且迁居」策略的优点包括：
优点之一：手头有更多钱
卖掉大城市附近的昂贵房子，到便宜地点购买便宜的小房子，可让退休资金充实不少。
优点之二：能到梦寐以求的地点退休
不只可以搬到全州都阳光普照的地点，还可以搬到堪称热带天堂、生活开销较低的海外地区。
优点之三：退休财务有更精准的规画
这套策略可以让银发族对退休资金有更精准的掌握，方便规画晚年财务。
但这个策略也有缺点：
缺点之一：市场可能出现意料之外的变化
目前居住的房地产市场可能突然发生变化，卖房子获利空间因此减少，通过这套策略能够拿到的退休资金也相对缩水。从长期角度来看，房地产市场可能比股市更不容易预测。
缺点之二：资产流通性有限
如果退休资产极大部分都绑在有形资产(physical asset)，不但会面临无法随时用钱的问题，还可能因为市场变化而受到影响。
缺点之三：必须搬到其他地点
这套策略重点在于卖掉房子并搬到其他地点，对许多有家人住在附近或有健康问题的民众来说，恐怕是不喜欢甚至不在考虑之列的选项。
新聞來源：世界日報
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