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3500萬美元豪宅賣不出去 乾脆送人

世界日報亞特蘭大看世界2024-05-17

職業美足「華盛頓司令隊」(Washington Commanders)前老闆斯奈德(Dan Snyder,左)與妻子譚雅(Tanya,右)。美聯社


職業美足「華盛頓司令隊」(Washington Commanders)前老闆斯奈德(Dan Snyder)多年來一直悄悄為他位於馬里蘭州波多馬克的住宅尋覓買家。該棟豪宅2023年2月以4900萬元掛牌出售,數月後降價至3490萬元;今年3月,突然從市場撤下。華爾街日報(WSJ)報導,斯奈德因一直未找到買家,他與妻子譚雅(Tanya)已將房子捐贈給慈善機構。

這是美國防癌協會(American Cancer Society, ACS)成立110多年來收到的最大一筆禮物,財務長瑞辛(Kael Reicin)表示,該會正將這筆房產重新掛牌,售價與斯奈德夫婦上次開出的價格相同,仍是3490萬元。


稅務與慈善專家指出,這位前NFL球隊老闆的贈與是慈善捐贈中較不尋常的例子,格外引人矚目;富豪屋主在過世後將藝術品或不動產留給慈善機構、基金會或大學,或將交易的部分收益捐出的做法較為常見,但在世的富豪直接將獨棟房產作為捐贈則為數較少。

捐獻房屋而非捐出售屋所得,可以帶來可觀的抵稅優惠。安永會計師事務所(Ernst & Young)合夥人柯克(David H. Kirk)表示,若屋主在捐贈前已持有房產一年以上,可在轉讓後從應稅收入中扣除房產的公平市價。


雖然房產捐贈的抵稅額度不能超過納稅人調整後總收入(adjusted gross income, AGI)的30%,但未使用的額度可保留五年。

斯奈德夫婦在捐屋之前,多年來一直試圖出售這棟依傍波多馬克河、佔地超過 13.5英畝的莊園,3萬平方英尺的石灰岩主屋,被稱可媲美18世紀的法國城堡。


據防癌協會委託的經紀人珀爾曼(Cara Pearlman)表示,該棟別墅前有條半英里長林蔭車道,建材主要為大理石、桃花心木、精細的裝飾板條與進口石材;規畫有兩個日光浴室、一個挑高雙層樓的大客廳、正式餐廳、酒窖、圖書館以及餐廳級廚房,適合舉辦各種宴會活動。

斯奈德是從約旦國王胡笙(Hussein)與王后努爾(Noor)手中買下這塊地,並於2004年左右完成建造豪宅,還從法國運來石灰岩裝飾外牆。


珀爾曼指出,斯奈德的莊園完全是為一個擁有大量員工的家庭所量身打造的,這樣的家庭是不會有人親自下廚的。她說,不可否認,投資在這棟房子上的資金可能達到4900萬元,但這並不一定能讓它在市場上賣出這個價格;畢竟在華府,握有近5000萬元的人並不多。


新聞來源:世界日報


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