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亞裔家庭省錢 1周只花35元 為了存錢早日買房 *美國房價節節高升 買地自建會不會比較划算?

世界日報亞特蘭大看世界2024-04-15

女孩每周花費35元,一人打三份工,只為省錢買房。(Kristy Nguyen抖音)


美國房價、食品價格普漲的情況下,一個亞裔家庭為了省錢買房,每周花費不到50元,有時只需35元。女主人在社群媒體上分享妙招,表示自己同時打三份工,努力節約生活開銷,就是為了存錢早日買房。

根據福斯新聞(FOX)報道,由於持續的通貨膨脹,美國家庭1月平均花費增加213元,才可以購買與一年前相同的商品和服務;統計顯示,大多數美國人每周食物花費將近300元。然而,洛杉磯一名23歲的亞裔女孩,卻找到勤儉節約的方法,維持家庭收支平衡。


克里斯蒂阮(Kristy Nguyen,音譯)是一名抖音博主(TikToker),她在社群媒體上分享妙招,表示自己的小家庭每周最多花費50元購買食物,有時只需35元,就可以為一家兩口提供健康膳食。雖然生活節儉,但飲食營養,每天都會吃蔬菜、水果和蛋白質食物。

阮表示,如果能找到優惠價格、以及適當預算,食物不一定貴,她的家庭雜貨計畫,可以每天做三頓健康的飯菜。阮通常選擇在Aldi超市購物,與其他雜貨店相比,她認為這裡的價格最優惠,「一袋菠菜的價格不到1.5元,大多數新鮮肉類價格從3元到12元不等。」


阮同時分享三個省錢的具體建議,第一個妙招是提前規畫膳食。她逐項列出每餐所需的具體食材清單,這樣可以有目的購物,而不是衝動購買不需要的物品。第二個妙招是在一周中使用大量主食,阮雖然每周購買相同的主要食物,但會以不同方式製作。她最常購買的一些物品,包括碎火雞、碎牛肉、白米、玉米餅、香蕉和冷凍水果,「我基本上可以用這些主要食材,製作任何其他食物。」

阮分享的第三個妙招是比較不同超市的價格,尋找最便宜的一家。她舉例說,每周三,Aldi通常會對農產品和一些肉類大促銷,每家超市都會在一周的特定日期推出優惠,只需提前打電話詢問折扣情況。


這名年輕的亞裔女孩表示,自己省錢的最終夢想就是買房,為了實現這個目標,她同時擁有三份工作,在Aldi超市擔任全職經理,同時在Walmart擔任兼職銷售助理,兩份工作的年薪6萬元左右。

此外,阮還是一名抖音博主,做為社群媒體的內容創作者,她賺取一定收入。女孩稱自己不滿足只做一份朝九晚五的工作,因為在目前的經濟狀況下,她認為如果想要在25歲之前買房,必須同時做三份工作。


美國房價節節高升 買地自建會不會比較划算?

示意圖。Image by Paul Brennan from Pixabay


美國房價居高不下,原因之一是待售成屋數量減少,供不應求,自然對價格造成推升作用。部分對於房屋有迫切需求的人,因此興起買地自建的念頭。房地產專家指出,自地自建最能打造出接近夢想的住家,但過程中有不少勞心勞力的細節,而且費用不見得比較便宜。

專業地產網站HomeAdvisor分析,2023年新建一棟住宅的成本約在12萬873元至50萬2325元之間;花費高低主要取決於土地所在位置和房屋大小。


另一方面,聖路易聯邦準備銀行的統計顯示,去年第四季全美平均房價為49萬2300元,中位數為44萬7700元。

若不考慮價錢因素,購地自建的好處包括:完全客製化量身打造;全新結構和裝潢;全新家用電器省能效率較佳,有助降低水電支出;維護和修繕費用較低。


但也有一些麻煩之處:花費較高,可能必須同時申請建築貸款和房屋貸款;從找地、設計、興見到完工,期程漫長;申請許可、找承包商、挑選建材,費心勞力;諸多潛在不可控制因素,可能導致成本增加或工期延誤。

因此有些房地產業者會建議顧客採取折衷的辦法,購買剛落成或即將完工的新建住宅。這種方式的最大好處是省去所有申請執照許可、找建築師、雇用承包商等等鎖碎程序,而且幾乎即可入住,或等待期極短。


有些建築商在房屋完工前,甚至可以接受客戶要求,在合理範圍內做部分客製化修改。

根據全國住宅建築商協會(NAHB)的數據,2024年2月購買新建住宅的費用中位數為40萬500 元,外加購買土地、建材和雇用工人等成本,大約還會再多出10萬元。


不過,NAHB在今年3月所做的一項調查顯示,大約60%的受訪建築商表示,他們會對買家提供不同形式的優惠方案或激勵措施。

即使覺得新屋的掛牌價格超過預算,買家還是可以透過房仲徵詢建築商是否願意講價。尤其是大型開發案中,剩餘幾戶已完工但尚未售出的單位,尤其具有議價空間,因為建築商會傾向犧牲部分獲利,換取早日結案。


新聞來源:世界日報


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