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專家說除非做到這一點 否則你住的房子並非資產

世界日報亞特蘭大看世界2023-11-22

儘管金融專家經常到處宣揚投資房地產的好處,但有個人並不認同這說法;羅伯特・清崎(Robert Kiyosaki)就曾因表示,一個人居住的房子是一種負債而登上新聞頭條;根據這位備受爭議的個人理財專家的說法,房子不是資產。


為什麼清崎會覺得你的房子不是資產呢?根據他的說法,房子會耗掉你的錢。

「房子沒有把錢放入你口袋,而是以抵押貸款、水電費、稅金、維護費等形式,把錢從你的口袋中掏出來,」清崎在他的富爸爸窮爸爸博客上指出,「那簡單來說就是負債。」


通常資產可以幫你賺錢;由於你的房子每個月都在花你的錢,所以它其實是一種負債;身為房主,你會有像是維護費和地產稅等無法避免的開銷;你同時還得處理從房屋漏水到更換爐灶等各種問題;這些花費必然會緩慢增長並用掉你每個月收入的一大部分。

如果你的房子無法賺入任何現金,那就是負債;清崎表示,一旦你可以開始靠房子賺取收入,房子才可以算是你的資產;如果你想靠房子來賺取退休金,那你就必須把買房後會涉及的所有費用算清楚,因為這些都會減少你的收入。


說到投資,市場上策略不勝枚舉,但你的主要住所不該被視為是你的退休金來源;這是因為你無法控制外在市場因素,像是未來房價等。

若有以下條件,投資住房或房地產會是一項很不錯的投資:投資房產出租、進入短期租賃市場或分租住房獲取租金。


在等待房產大幅升值到能出售是一項巨大的投資,清崎認為你該將你的主要住所視為一種負債,直到你能從中賺取收入;若你對自己的資產和負債有更清晰的理解,才能更切實際的計畫退休。



新聞來源:世界日報


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