北卡新聞：*華企協會商業峰會 專家開講 *亞裔聯盟慶母親節 談大學申請 *洛麗機場旁首見三層加油站
世界日報亞特蘭大看世界2023-05-17
華企協會商業峰會 專家開講
北卡華人企業協會(NCCBA)日前在洛麗的城市俱樂部舉辦2023年度商業峰會暨年會，以「創投北卡」為主題，邀請專家就金融、稅務、工作簽證、商業地產投資與選址角度做深度解析。
當天峰會由許雅嵐主持。北州銀行(North State Bank)副總裁史密斯(Kyle Smith)當天無法到場，以線上方式解說2023年的經濟與政策展望。他說，美聯儲升息衝擊了股市和房地產市場，6月可能還會再漲，期望之後就會降低。銀行的信貸標準持續上升也使企業更難得到融資。通貨膨脹可能還會再持續一陣子，「超級債務」(super debt)可能會增加，延緩實施的學貸減免計畫也會對消費者造成壓力。他提醒大家投資時不要跟風，建議選擇容易獲得現金流的項目。
Jackson & Lewis律師樓的律師盛曉廬提供華人企業在美雇員工作簽證策略與合規，解釋目前適用於華人申請的工作簽證類別、雇主資格、招聘廣告雷區、面試時有關身分和背景的問題須知等。
同律師樓的Denna Griffin則提供最新的勞工法，包括有關契約工、同業跳槽限制、招聘薪資公布、人工智慧收集資訊、孕假等的法律更新。
來自雅銳(Aprio)會計師事務所的陳紅介紹北卡企業州稅與地方稅，解說常見的企業類型、穿透性企業(PTE)繳納州所得稅對個人納稅人的影響、北卡對PTE的要求及計算方式。她也解釋了2022年的降低通貨膨脹法案中的稅務優惠條款，並提供投資或開發房地產的稅務籌畫。
曾任該會會長，現為Lee & Associates副總裁及杜卡資產配置諮詢公司董事長的程燦東就工業用、辦公室、零售商、和公寓四個面向，提供北卡2023年第一季的市場報告。他說北卡因低企業稅、對企業友善的勞工法規、培養並留住人才的高等教育環境、企業優惠政策、經濟可靠的能源等因素，多次被選為全美最佳經商州。
他建議投資地產時，短期看金融利率，利率高時宜買房，低時宜賣；中期看位置，選擇城市發展的通道上；長期看人口，留意人口淨流入和資金淨流入的情況。
當天也舉行新舊會長交接，前會長王曉陽將棒子交給新會長李家瑞。李家瑞表示，他對協會未來充滿希望，將從建立強大團隊、加強網路建設和宣傳、定期組織交流活動三個方向，為更多華人企業家和企業提供商業服務。
亞裔聯盟慶母親節 談大學申請
北卡亞裔聯盟(NCAAC)日前在三角地區Fuquay Varina一莊園舉行母親節戶外野餐和申請大學講座，親子們在美麗環境中共度佳節。
該會執行長陳海娜表示，母親是個全職無薪工作，只為將孩子培養成為國家和他人生命的祝福，辛苦但值得。
凱瑞市議員Ryan Eades感謝媽媽的辛勞，指出凱瑞有22%的居民在外國出生，大家成長和文化背景不同，但多年被選為全美最宜居及最宜養家之地，都是因媽媽們重視家庭價值，讓凱瑞成為美好家園。他鼓勵大家繼續建造社區、支持家庭價值、共創未來。副州長Mark Robinson的代表Krishana Polite感謝亞裔媽媽對社會的貢獻和對教育的重視。
三名「亞裔美國人新聞網」(AANN)成員今年將進入名校，在座談會上分享申請大學經驗。將前往普林斯頓大學就讀哲學的陳高怡(Chloe Chan)介紹自己創立該會是為彰顯在美華裔成就，目前有20個成員，歡迎高中生加入，申請暑期政府實習機會。
她說，申請大學的自傳(essay)不是履歷，應寫出自己熱情傾注之處，具故事性，才能在千篇一律資料中引起審核官注意。她感謝父母在她申請過程只關心支持但不施壓，也感謝副州長Mark Robinson向聯邦最高法院發出陳述書(amicus brief)，聲援控訴大學對亞裔生的申請歧視。
將前往杜克大學機械工程系的陳奕安(Kyle Burgess)說自傳內容不要太分散，最好重點集中。他說，大家都是一堆校內社團活動，不足為奇，建議自創社團，或多找校外課外活動，而且持續參加，凸顯個人興趣和決心。
牛美意(Josephine Niu)將至戴維森學院(Davidson)雙主修政治科學和音樂。她說，自傳要寫出真實的自己，不要造假或浮誇。大學申請是個很疲憊的過程，不要苛求自己，要留有喘息的空間。選擇學校時，可電郵給該校師生，得到第一手資料。
在場的家長和青少年紛紛發問，包括應付學校霸凌、何時開始申請程序、家長態度、學校選擇等。他們表示遭到霸凌應向學校報告，師長都很願意協助。父母也要和孩子保持良好關係，讓孩子願意傾吐。三人都建議自高三時開始準備工作，日後才有時間修正和補充。家長只要支持，不要干預，信任孩子的能力。
當天每個孩子都挑選一束主辦單位購自緬甸難民農場的鮮花送給媽媽，表達心中的謝意。
洛麗機場旁首見三層加油站
北卡三角地區月底將迎來一個集加油站、便利店、美食廣場、辦公室於一身的三層樓加油站。業者宣稱此設計為全美首創。
名為RDU Galleria的加油站位於莫里斯威爾(Morrisville)的航空大道(Aviation Parkway)旁，距離洛麗—杜倫國際機場(RDU)僅一哩。除了有16個加油汽氣泵外，還有一棟看來像辦公樓的三層樓建築物。
建築物的一樓是個大型便利店和美食廣場，有Gloria Jean's咖啡、Pizza Hut、Which Wich、Wayback Burgers等餐廳進駐，還有一個帶24個水龍頭的葡萄酒和啤酒吧。二、三樓是辦公室空間，共有2萬3000平方呎。現在三樓已被一家大公司包下。
業主肯內瑞亞(Kishor Kaneria)來自印度，這個加油站由他們家四個兄弟擁有。他說他們並非見過類似的加油站，而是憑空想出這個新設計，「是全美第一家」。
四兄弟幾年前買下這塊地後，一直腦力激盪要做什麼用途。因著離機場近，最後他們決定開一家與機場有關又與眾不同的加油站。建造工程早在2019年3月就開始，但因疫情而延誤至今。
他說，希望加油站不僅讓車子加油，也能給遊客加油。他們的美食廣場可讓打算登機、接機、下飛機的人休息進食。一樓有室內和室外用餐區、航班抵達和起飛屏幕，還有大型電視，「即使不旅行，跟朋友來這裡吃喝聊天也很好」。
一樓的商店區除了賣零食、飲料外，也賣旅行用品，以防旅客最後一分鐘發現忘了帶東西也可補充。他說這麼大的建築物只用了一層樓有點可惜，於是又蓋了二樓和三樓的辦公室空間，各有獨立的入口。
肯內瑞亞很驕傲地指著花崗岩牆壁、3D瓷磚、免滑台階等建材，表示這些都不會在一般加油站看到，「都是從印度進口的」。談到移民創業，他說「努力工作是獲得成功的途徑」。
新聞來源：世界日報
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